Quero construir.
Do terreno comprado à entrega das chaves. A sequência exata de calculadoras e leituras técnicas que separam quem chega na obra com R$30 mil de surpresa de quem chega com R$1.500 de margem.
Dimensione o custo total antes de assinar.
Use CUB regional, simule financiamento e calcule a mão de obra ANTES da escritura. Decisão errada aqui custa R$30k+ de retrabalho.
Aprenda as normas que valem dinheiro.
NBR 15575 (desempenho), 9050 (acessibilidade), 13532 (etapas) — as 3 que mais aparecem em multa de prefeitura e processo judicial.
Fundação certa para o solo certo.
Radier, baldrame ou sapata? Cada tipo serve para condições específicas. Errar aqui é trincar a casa em 6 meses.
Estrutura e alvenaria.
Calcule vergalhão por viga, escolha entre bloco cerâmico ou de concreto, dimensione laje treliçada com EPS.
Cobertura e vedações.
Telhado, telhas (cerâmica vs sanduíche vs metálica), drywall, gesso, impermeabilização. Aqui mora 40% do orçamento da obra bruta.
Instalações elétrica e hidráulica.
Bitola de fio, disjuntor por circuito, BTU do ar-condicionado, iluminação por ambiente.
Acabamento premium.
Piso, granito, tinta, rodapé, papel de parede. O que separa "OK" de "uau".
Cronograma + entrega.
Sequencie tudo no tempo, vistorie antes da entrega, registre o RRT.